Open huis

woensdag 13 mei 2026 16:00 - 18:30

Maak voor een bezichtiging een afspraak dan kunt u in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op woensdag 13 mei tussen 16:00 uur en 18:30 uur.

Nieuw in verkoop

Te koop: Reigerskamp 68A, 3607 HD Maarssen

€ 500.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Woonoppervlakte	120,6 m²
Status	Nieuw in verkoop

Perceeloppervlakte	142 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Ruime, uitgebouwde eindwoning met lichte woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers, en een heerlijke tuin met berging(en). De woning heeft een woonoppervlakte van circa 120m² en ligt op een riant perceel van 142m² waar je ook de auto op parkeert. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien.

De ligging:
De wijk Reigerskamp maakt deel uit van Maarssenbroek dat alles heeft om prettig te wonen: zo vind je er naast het grote en moderne winkelcentrum Bisonspoor onder meer diverse parken, goede gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen en een modern zwembad. Dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar is. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 of A12; ga je liever met het openbaar vervoer dan kun je zowel de bus als de trein nemen met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht en Amsterdam.

Indeling

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur voor uren kookplezier. De uitgebouwde woonkamer heeft een handige kast onder de trap en er is toegang tot de achtertuin via de openslaande deuren. De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Superhandig als extra opslagruimte of plek voor de (motor)fietsen.

Eerste verdieping

Overloop met een vaste trap op de tweede verdieping. Toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime (ouder)slaapkamer. In het midden ligt de geheel betegelde badkamer met een badkamermeubel met dubbele wastafel, royale inloopdouche, wandcloset en designradiator. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers gesitueerd die natuurlijk ook prima als kastenkamer of werkplek dienst kunnen doen. Net waar jij behoefte aan hebt.

Tweede verdieping

Overloop met toegang tot de technische ruimte waard ook de wasmachine, droger en CV-ketel zijn opgesteld. Twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beiden zijn voorzien van wastafel en een dakkapel.

Tuin

De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je hebt hier volop privacy en kunt volop van de zon genieten. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is er aan de voorzijde een stenen berging aanwezig en voor de woning parkeer je ook de auto.

Bezichtigingen:
Maak voor een bezichtiging een afspraak dan kunt u in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op woensdag 13 mei tussen 16:00 uur en 18:30 uur.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

Bijzonderheden

- Vrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk;
- Geweldig gezinshuis;
- 120 m² woonplezier;
- Bouwjaar 1983 (BAG);
- Volledig voorzien van isolerend glas (HR++), muur-. vloer- en dakisolatie;
- Verwarming en warm water middels CV- ketel (Intergas 2020);
- Energielabel “B”;
- Fijne achtertuin met veel privacy;
- Voorzien van rolluiken op de tweede verdieping;
- Rolluiken aan achterzijde van de woning op de eerste verdieping;
- Handige eigen berging(en) en achterom;
- Parkeren kan op eigen terrein voor de woning;
- Electrapunt voor de woning. Handig, ook om een auto te laden.

Oplevering in overleg, een latere oplevering (november/december) heeft de voorkeur van de verkopers.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	488
Vraagprijs	€ 500.000,- k.k.
Verwarming	€ 151,-
Water	€ 28,-
Status	Nieuw in verkoop
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 7 mei 2026

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1983
Dakbedekking	Bitumen Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Isolatievormen	Dakisolatie HR-glas Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	142 m²
Woonoppervlakte	120,6 m²
Woonkameroppervlakte	37,8 m²
Keukenoppervlakte	6,33 m²
Inhoud	436 m³
Oppervlakte externe bergruimte	18,2 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	4
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord-oost
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Intergas
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2020
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche Dubbele wastafel Toilet Wastafelmeubel
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja