Te koop: Kenyadreef 5, 3564 CM Utrecht

Welkom bij Kenyadreef 5 in Utrecht – een charmante en praktisch ingedeelde eengezinswoning van circa 127 m² met maar liefst 4 slaapkamers, een voor- én achtertuin met ruime vrijstaande berging met achterom. Deze tussenwoning geeft je de ruimte om nu fijn te wonen én later te groeien als gezin. Met recente vernieuwingen zoals een moderne keuken (2023) en een volledig vernieuwde badkamer (2024) is dit een woning waarin je direct kunt beginnen met genieten én leven. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien.

De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Utrecht met een uitstekende ligging ten opzichte van het centrum (circa 15 minuten fietsen) en het Centraal Station. Voor dagelijkse boodschappen fiets je binnen enkele minuten naar het winkelcentrum met diverse supermarkten en winkels. In de buurt vind je meerdere parken, speelbossen en recreatiegebieden ideaal voor gezinsactiviteiten en wandelingen. Basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie perfect is voor jonge gezinnen en starters met toekomstplannen.

Via de hal met toiletruimte kom je in de ruime, lichte woonkamer met een gezellige zithoek vooraan en een eetgedeelte achteraan. De open keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van voldoende kastruimte en moderne inbouwapparatuur. Zowel de keuken als de living zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin op het zonnige zuidoosten

Hier zijn naast de overloop drie slaapkamers die op de schaal van ruimte gedefinieerd door de “Roosevelt Jopies” eerste lagere school variëren van “lekker!” tot “hubba hubba hubba!” Tot slot is er nog de moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel, geheel vernieuwd in 2024.

Via de vaste trap bereik je de vierde slaapkamer en de functionele wasruimte met de cv-ketel (eigendom).

De woning beschikt over zowel een voortuin als een gezellige achtertuin op het zuidoosten van circa 43 m². De tuin is ideaal voor een loungeset, speelruimte voor kinderen of een groene moestuin. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging met achterom, wat extra praktische ruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Vrij parkeren kan eenvoudig voor de deur.

Bezichtigingen:
Maak voor een bezichtiging een afspraak voor dinsdag 27 januari of woensdag 28 januari. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op28 januari tussen 15:00 uur en 17:00 uur.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.

• Circa 127 m² woonplezier;
• Bouwjaar 1962 (BAG);
• Volledig voorzien van isolerend glas (HR++), muur-. vloer- en dakisolatie;
• Verwarming en warm water middels CV- ketel (2008);
• Energielabel “B”;
• Fijne voor-, en achtertuin;
• Handige eigen berging;
• Parkeren kan voor de woning.

Oplevering in overleg.